Строительство пристройки — наиболее распространенный способ увеличения площади дома. Но с приобретением дополнительных квадратных метров часто владельцы домов приобретают проблему в виде трещин конструкций.

С подобными неприятностями придется бороться. Но прежде чем браться за дело, стоит разобраться в причинах.

Любой дом опирается на грунт и передает на него определенные нагрузки. Нагрузка зависит от выбранных строительных материалов, толщины стен, глубины заложения фундамента. Понятно, что суммарный вес от дома и пристройки будет разной и влиять на грунт они будут по-разному. Чтобы выровнять воздействие на почву от отдельных частей сооружения, необходимо правильно подобрать тип фундамента и рассчитать его глубину заложения. Если дом построен на ленточном углубленном фундаменте, то пристройку возводят на не заглубленный ленточном или столбчатом фундаменте. Ошибки при выборе типа фундамента приводят к неравномерным усадок и как следствие к появлению трещин на несущих конструкциях дома.

 

Так же трещины появляются, когда части дома с разным весом жестко связывают в единую конструкцию. Идеальным решением является вариант, когда пристройка и дом опираются на раздельные фундаменты, а в месте примыкания устроен деформационный шов, закрытый уплотнительной лентой.

Жестко соединять пристройку и дом можно только на основании расчетов, выполненных в конструкторском бюро. В этом случае с существующего сооружения делают выпуск арматуры и к ней привязывают новую часть. Шов, образовавшийся бетонируют после завершения усадки пристройки (не ранее чем через 1 год).

Существующие ошибки в конструктивной схеме устраняют путем решения дома и пристроенной части, усиления грунта и фундамента.

До появления трещин могут привести не только ошибки при проектировании и выборе конструктивной схемы, но и халатность рабочих при возведении фундамента.

Как известно, влага — главный враг подземной части здания. Проникающая вглубь фундамента влага приводит к его разрушению, деформаций, растрескивания стен. Выяснить, что причина разрушения кроется в некачественной гидроизоляции достаточно просто. По капиллярам влага из фундамента поднимается вверх и проникает вглубь стен. На увлажненных стенах отслаивается штукатурка, появляются высолы и грибок.

Столкнувшись с подобной проблемой, необходимо вокруг фундамента разрыть траншею и повторно провести гидроизоляционные работы. Очень часто, когда выкапывают котлован под фундамент пристройки, нарушают целостность гидроизоляции дома.

Если самостоятельно не удается выяснить причину деформаций и разрушения пристройки, необходимо обратиться к специалистам.

Written by

admin